“这里就是标准的七通一平厂房。知道七通一平吧？就是通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整。”
“厂房环境绝对没的说。”
“另外，周围没有任何大型辐射源，非常干净的办公环境。当然，你要是想做有污染的那种产业，我也不会租给你。”
说话间，两个人已经走上了二楼平台上。
李浪站在平台边缘，看着整个空旷巨大的厂房，随口问道：“这里一共多少平米？”
“下面1000平米，上面可利用面积800平米。”
“足够了。”
李浪喃喃道：“下面做厂房，上面开辟出几个小型实验室，外加一个办公区，刚刚好。”
“李老板，您……”
“梁经理，手里产权文件都齐全么？再给我看看水电燃气等所有缴费情况，我可不想租个麻烦在手里。”
“嘿！”
梁力伟笑道：“李老板虽然年纪轻，但是够谨慎的啊。你放心，我这里在区房管局都有备案，保证干净。你想看啥就看啥，没问题。”
“好，价格还能便宜么？”
“李老板，千万别谈价格。在燕京，明码标价。你该知道燕京的地价有多贵，所以没的谈。”
李浪点了点头：“1.55元／平米／天对么？”
“对，而且年租年付。”
“行，走吧，找个地方看看你的证件和缴费情况。没问题了，咱们直接签合同付款。”
“得嘞，走着您。”
……
半个小时后。
李浪跟梁力伟确认了所有证件，包括厂房的缴费情况。
的确很干净。
这个梁力伟看上去挺靠谱。
在确定了没任何问题后，直接当场签订租赁合同。
起租一年。
李浪现在手里的钱，也只够付一年的。
1.55元／平米／天，1800平米的厂房一天就要2790元，一个月就是83700元，而一年则是1004400。
虽说手里这点钱来的挺容易，但是花钱的时候，李浪还是很心疼。
一百万就这么没了。
他手里去除报口语课的20万后，就剩下165万了。
现在又花了一百万，手里剩下不到65万。
就这，还得采购一些光学设备和仪器，并且还得招几个人来。
钱不禁花啊。
而且招收新人，初期还得培训才能上岗，否则光学器件的工厂可不是什么人都能做的。
这些都是成本。
看着手机银行里的数字瞬间缩水，李浪不禁心里暗暗感慨。
老板不好做啊。
心累！搞定了所有合同上的事宜，梁力伟嗨爆了。
他是真没想到李浪年纪轻轻的，居然真的当场就签合同，甚至一次性付清了一年的租金。
一百多万啊。
这个小伙子看着不简单。
走完流程后，梁力伟笑呵呵问道：“李老板，还有什么其他需要么？”
“梁经理，有认识搞装修的人么？”
李浪随口问了一句。
“李老板想重新装修厂房？”
“不，就是简单做几个隔间，楼上还要隔出一片办公区来。用不着装的太好，简单隔一下就行。”
“这样啊。”
就在梁力伟低头沉思的时候，李浪脑海中突然响起了系统的提示音。
【叮，发现商机。】
李浪一愣。
怎么突然发现商机了？
梁力伟身上还有什么商机？
“系统，扫描目标，梁力伟。”
【叮，开始扫描目标人物。】
【扫描完毕。】
【商机1：全权委托梁力伟承包厂房改装。打包交付，可以节省5－10万的改装费用。】
【商机2：从梁力伟处雇佣原电子配件厂失业员工。可以节省培训费用10－20万。】
【商机成功率：90％。】
听完了提示音，李浪心中恍然。
这种属于随机性质的商机，不是能给你带来多大的收益，只是在一定程度上为你节省成本。
而且这应该属于随机触发的。
因为一开始，系统并没有提醒他身上有商机可以挖掘。
是因为自己提到了厂房改装的事，他才有了这种可以节省成本的可能性。
也不错。
成功率很高。
加一起能节省二三十万的成本。
更完美的是，梁力伟之前开的是电子器件厂，现在不干了，手底下应该有一批失业员工。
并不是所有人都能那么快找到新工作的。
所以，从他手里接收一部分工人到厂子里，真能节省很大一部分培训成本。
因为开这个厂子，最主要的目的是建立起一条国产芯片的生产线。
这个生产线，以电子器件为主。
他的人刚好能用上。
想到这，李浪直截了当的说：“梁经理，我不喜欢婆婆妈妈，咱们痛快一点。你到底有没有搞装修设计的人。”
“咳咳，李老板，你还别说，我真有这种资源。我小姨子就是搞装修设计的，她手底下也有工人。”
“那就行了，帮个忙，厂房改造我直接打包给你们，给个友情价如何？”
梁力伟看着李浪摇头叹道：“小伙子，你是真厉害啊。这厂房虽然租给你了，但始终还是我的产业。你让我小姨子过来给我的厂房做改造，她肯定不会偷工减料啊。这无形中就能给你节省不少钱。”
“就是这个意思。”
李浪淡淡一笑。
其实这个道理很简单。
装修，是一门技术活。
这里面的水可太深了。
你在外面随意找个装修公司给你搞装修改造，那就等着花钱去吧。
如果自己不是懂行的人，那就得一个坑接一个坑的踩。
普普通通的装修效果，你得比认识人装修要多花一倍甚至都不止的费用。
所以，这就是系统指出的商机。
梁力伟的小姨子来装修，她就算拿了市场价，一分不少，但是装修的过程中不会搞猫腻，这就是变相的节省了成本。
“得，我老梁看你就很合眼缘。这活我给你揽下了。成么？回头我给我小姨子打一电话。多少钱听她的，但是我肯定会帮你说几句好话。”
李浪笑着跟梁力伟握了握手：“梁经理，多谢了。还有个事，我可能还得麻烦您。”
“李老板，你说吧。都这份上了，还什么麻烦不麻烦的。说，啥事？”
“是这样，你说你之前的厂子是搞电子器件生产的对吧？”
梁力伟一点头：“对啊。”
“厂子不干了，那些工人呢？”
“都散了啊，自己找活去了。我又不是慈善家，也不可能总养着他们对不？做什么生意都有风险。”
李浪笑道：“巧了。我办的厂，可能需要三五个懂电的工人。如果你能帮忙说一句……”
“哎呀老弟，你怎么不早说。”
梁力伟突然一声大叫，一脸喜色的直跺脚：“我就说今儿一早出门就落一脑袋喜鹊粑粑呢，感情这是遇到贵人了。”
“贵人？”李浪眨了眨眼。
“唉，我实话实说吧。原来厂子里那些小孩儿吧，我都用了好几年了，一个个都挺有感情的。但是厂子办不下去，我也没辙。那些孩子走了一部分，还剩六七个一直在我租那员工宿舍不肯走呢。你看看，这不就是天意么？”